ここであなたに簡単な質問をします。 立ち退きサービスに頼ると愚かに感じますか? あなたはおそらくノーと言うでしょう。 これはひっかけ問題ではありませんでした。 ほとんどの場合、避難サービスが必要です。 あなたが家主であり、テナントを立ち退かせる必要がある場合は、あなたを裏付ける法的理由が必要です. 立ち退きは複雑な問題です。 したがって、肯定的な結論に達するためには、落ち着いて自信を持って対処する必要があります。
避難には法的な理由が必要
賃借人との仲が悪い、または彼らが財産を台無しにしているという理由だけで、立ち退きサービスを利用して賃借人を立ち退かせることはできません。 この削除の背後には論理的な理由が必要であり、その理由は法律の観点から正当化されなければなりません。 一般的に、次のような理由で入居者を退去させることができると見られています。
期日までに支払いが行われなかった
賃借人が数か月間まったく支払いを行わなかったり、支払いが遅れたりした場合は、立ち退きサービスの助けを借りて立ち退きの訴訟を起こすことができます。 一部の州では、賃借人がこの期間内に会費を清算できるように、特定の猶予期間を認めています。 遅れたプレーヤーは、毎月、時期尚早に支払いを行っているのが常に見られます。 これらの支払いの遅延のコピーを保管し、賃料の遅延通知のコピーをテナントに送信できます。 記録と文書の追跡を維持します。 訴訟になった場合に役立ち、テナントに十分な通知を行ったことを証明できます。
賃貸借契約違反
賃貸契約は法律によって裏付けられているため、この契約の条項に違反すると立ち退きの原因となる可能性があります。 賃貸契約にペット禁止条項があるアパートでペットを見かけた場合、テナントはトラブルに巻き込まれます。 契約の終了には注意が必要です。 何らかの修理作業を行ったり、一部のユーティリティの支払いを行ったりする責任を負っている場合は、義務を履行する必要があります。 そうしないと、法廷で契約上の責任を怠ったとして取り上げられる可能性があります。
物的損害
物件内で大規模な修理や大規模な変更を行っている間にテナントが損失を被った場合、それは立ち退きの原因となります。 あなたの知らないうちに発生した、または賃貸契約でカバーされていない上記の出来事のいずれかで、あなたはそれらを訴えることができます.
立ち退きサービスが必要
入居者が気まぐれな性格の場合は特に、入居者に直接避難通知を送ることは問題を引き起こすだけです。 テナントは、電話を脅したり、メッセージ ボックスにメッセージを残したりして、家主を威嚇することができます。 彼らは法執行官や建物の検査官に電話をかけ、このようにしてあなたに嫌がらせをすることができます. したがって、避難サービスの助けを借りることで、状況がエスカレートするのを防ぐことができます。 関係者が混乱した状況に陥るのを防ぎ、落ち着いて忍耐強く相互に問題を解決するのに役立ちます。 避難サービスの提供者は専門家集団であり、この種の状況に巧みかつ巧みに対処するための専門知識を持っています。